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Bâtiment, énergie


Garantie des charges : comment réduire sa facture immobilière ?

De fait, le big-data est porteur de bien des promesses en matière de garantie des charges. C'est un outil qui permet de détecter quels bâtiments pourraient faire l'objet d'une garantie des charges, a ainsi confirmé Eric Lamendour, qui représentait Cofely Services, dont il est directeur du marché tertiaire.  [...] A son instar, un nombre croissant d'acteurs de l'immobilier. constructeurs, gestionnaires et locataires prennent fait et cause pour la garantie de charges. Un long cheminement commun dont Benoit Glikmanas, présent à la conférence sur les garanties de charges en sa qualité de président de Aveltys, spécialiste des contrats de performance énergétique, a rappelé les enjeux.  [...] En cela, leur finalité est la même... mais leur portée diffère. Principale différence. les GPEI consistent en un engagement qui prend fin à la livraison du bâtiment alors que les GRE engagent ses signataires bien au delà de cette échéance. Pour plus de détails, lire les explications de la Fondation Bâtiment Energie.  [...]

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Bâtiments tertiaires: à la recherche d'économies d'énergie

Bâtiments tertiaires: à la recherche d'économies d'énergie

Une fois le diagnostic réalisé et les habitudes de consommation décortiquées, un plan d'action doit être mis en place et des solutions doivent être envisagées afin de consommer intelligemment. Une meilleure régulation de la consommation d'énergie est un levier primordial dans l'optimisation énergétique d'un bâtiment.  [...] La régulation de la consommation d'énergie permet de réaliser une économie de 10 % sur la facture énergétique du bâtiment, assure Philippe Fort (Sodexo France). Des économies sont également réalisables du point de vue du système d'éclairage des bâtiments.  [...] Enfin, pour agir sur l'enveloppe du bâtiment, des démarches de certification HQE peuvent être entreprises. Les études démontrent que les consommations énergétiques des immeubles HQE sont 17 % moins élevées que celles des autres bâtiments, ce qui représente une économie de 5,2 euros/m 2 sur l'énergie, l'eau et les déchets, d'après les indicateurs 2010 de l'immobilier d'exploitation de l'Investment Property Databank (IPD). Encore trop peu pour certains.  [...]

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De l'urgence des achats responsables

De l'urgence des achats responsables

2 - [Témoignage] Accenture implique ses fournisseurs dans la réduction de ses émissions de carbone Dans la lignée de la COP21, l'entreprise de conseil Accenture a pris des engagements pour étendre, d'ici à 2020, à 75 % le pourcentage de ses fournisseurs qui s'engagent et agissent pour réduire leurs émissions carbone.   [...] 4 - L'enjeu du bâtiment durable En France, le parc immobilier de bureaux regroupe plus de 200 millions de mètres carrés et le secteur du bâtiment dans son ensemble consomme 43 % de l'énergie finale et contribue à 25 % aux émissions nationales de gaz à effet de serre.  [...] 5 - Vers des parcs informatiques vertueux Pour rendre son parc informatique plus vert, des solutions existent. Reconditionnement, choix des écolabels, intégration du cycle de vie des équipements sont les clés du succès. Lire.   [...]

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Grandes entreprises, start-ups, collectivités : quelles coopérations pour les villes intelligentes ?

Grandes entreprises, start-ups, collectivités : quelles coopérations pour les villes intelligentes ?

Coordonnés par l'Observatoire de l'immobilier durable (OID), cinq étudiants de Sciences Po ont analysé pendant 8 mois les facteurs de succès des coopérations d'acteurs pour la ville intelligente. Les résultats de leur travail sont consultables en ligne.   [...] Le potentiel de transformation des villes par le numérique est immense, qu'il s'agisse de gérer l'énergie, d'optimiser les transports ou d'imaginer de nouvelles formes de participation citoyenne. Bâtiment, mobilité, énergie, réseaux urbains, gouvernance, l'échelle de la ville, du territoire, implique d'associer de nombreuses parties prenantes, amenant à s'interroger.  [...] Cette étude s'appuie sur une revue de projets en France et à l'international. des projets de villes intelligentes qui prennent des formes différentes mais ont placé la coopération et la communication au coeur du dispositif, afin d'impliquer les citoyens.   [...]

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Rhône-Alpes: un bâtiment qui éclaire «vert»

Rhône-Alpes: un bâtiment qui éclaire «vert»

Bâtiment à énergie positive, le Woopa, complexe tertiaire flambant neuf situé au coeur du Carré de Soie, nouveau quartier de l'est lyonnais, est l'un des plus avancés en Europe en matière de performance énergétique. La mise en place d'un système d'éclairage innovant a permis de réduire considérablement la consommation électrique. Focus.  [...] Grande originalité de cet immeuble, fruit d'un long chantier démarré début 2010, il se positionne comme l'une des figures de proue des green buildings actuels et à venir. Et pour cause. le Woopa est l'un des premiers bâtiments en Europe à répondre aux normes fixées par la RT 2050 (établissant un objectif de division par quatre des émissions de CO 2 ) Véritable bâtiment à énergie positive, le Woopa est conçu pour limiter au maximum les consommations d' énergie primaire et les émissions de CO 2, explique Bruno Lebuhotel, dg de Quadriplus, maître d'ouvrage du projet.  [...] Bâtiment à énergie positive tous usages, le Woopa, courant sur 18000 m 2, offre des espaces de bureaux (10000 m 2 ), de parkings (7000 m 2 en sous-sols) et de commerces (1 000 m 2 en rez-de-chaussée). Il se positionne comme l'une des figures de proue des green buildings actuels et à venir.  [...]

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L'INPI joue la carte éthique et high-tech

L'INPI joue la carte éthique et high-tech

Le nouveau siège social de l'Institut national de la propriété industrielle produit plus d'énergie qu'il n'en consomme et fait figure de précurseur dans le domaine des immeubles de bureaux à énergie positive en France. Photos. INPI.  [...] L'immeuble multiplie les certifications. HQE (haute qualité environnementale) et BBC (bâtiment basse consommation). Il est également labellisé Bepos (bâtiment à énergie positive).  [...] Cet immeuble est tout simplement magnifique et bien pensé.   [...]

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Améliorer le parc tertiaire pour alléger la facture énergétique

Améliorer le parc tertiaire pour alléger la facture énergétique

Un cas qui reflète bien la réalité. C'est ce type de bâtiment qui est extrêmement énergivore, commente Nicolas Régnier, directeur technique de Green Soluce, bureau d'études spécialisé dans la rénovation énergétique des bâtiments tertiaires, en charge du projet de rénovation de cet immeuble (situé en Ile-de-France).  [...] Elles n'entraînent que 10 à 15 % de déperdition de chaleur. Par contre, un toit mal isolé peut engendrer une perte de 40 à 50 % de l'énergie. C'est généralement un des premiers investissements à réaliser. Installer des équipements très performants en énergie ne sert donc à rien si la structure du bâtiment n'est pas étanche.  [...] et arriver ainsi à faire baisser le coût de leurs travaux. Ce type de financement peut aller jusqu'à 10% du montant des travaux, mais il est impératif de répondre à des critères très précis, précise Hubert Despretz, coordonnateur Utilisation rationnelle énergie (URE) au service bâtiment de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise d'énergie (Ademe).  [...]

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Quille Construction, un siège BBC et HQE

Quille Construction, un siège BBC et HQE

100 % de la chaleur consommée dans le bâtiment est issue du réseau urbain Valorena. Celui-ci utilise et valorise les déchets ménagers de Nantes en les transformant en énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.  [...] Le bâtiment est également équipé de centrales de traitement d'air (CTA) double-flux dotées de récupérateurs à roue enthalpique qui permettent une récupération d'énergie sur la ventilation de 78 %. Ces CTA à moteur à commutation électronique ont une faible consommation d'électricité.  [...] Des poutres climatiques sont raccordées aux CTA afin d'assurer chauffage, ventilation et rafraîchissement en silence, sans courant d'air. Technologie maîtrisée depuis une trentaine d'années dans les pays nordiques, elle est aussi utilisée dans quelques bâtiments franciliens.  [...]

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Elithis: un aménagement lumineux et design

Elithis: un aménagement lumineux et design

Ce bâtiment de 5000 m 2 est dit à énergie positive, c'est-à-dire qu'il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Par exemple, des panneaux solaires situés sur le toit permettent de produire l'énergie nécessaire au chauffage des locaux en hiver. Le bouclier thermique, pour sa part, régule la température ambiante à l'intérieur des bureaux, notamment en été, alors que le bâtiment est exposé plein sud.  [...] Au sein du bâtiment, des espaces de détente ont été aménagés pour favoriser les échanges informels entre les collaborateurs. Le mobilier choisi se veut ainsi plus proche de la sphère privée que de l'univers professionnel.  [...] La façade, vitrée à 75 %, est recouverte d'un bouclier thermique en résille pour éviter que le soleil ne chauffe trop l'intérieur du bâtiment dont 'axe d'exposition est plein sud. Des capteurs solaires sur le toit permettent également de générer de 'énergie pour le chauffage.  [...]

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L'immobilier d'entreprise, nouveau terrain du développement durable

L'immobilier d'entreprise, nouveau terrain du développement durable

Le bâtiment de l'Icade EMGP, situé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis) a obtenu la certification NF Bâtiments tertiaires, démarche HQE. Il répond à trois critères majeurs. intégration au site, maîtrise de l'énergie et confort des utilisateurs.  [...] Elaborée par de nombreux partenaires, parmi lesquels l'Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie) et le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment), la démarche HQE, qui s'est développée à partir des années quatre-vingt-dix en France après le deuxième Sommet de la Terre à Rio en 1992, n'a pourtant pas connu un essor fulgurant à ses débuts.  [...] La consommation d'énergie a diminué de 38%. C'est notamment grâce à la conception du bâtiment et aux petites astuces (puits de lumière, brise-soleil, NDLR) qui ont été développées que nous sommes parvenus à ce résultat, souligne encore François Delatouche.  [...]

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