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Consommation énergétique, Bâtiments, Bureaux, Moyenne


L'immobilier d'entreprise | Dossier : Panorama des familles d'achats dans les services généraux

L'immobilier d'entreprise | Dossier : Panorama des familles d'achats dans les services généraux

À noter que, toujours selon BureauxLocaux.com, en raison de la baisse des taux d'intérêts, l'intérêt des entreprises pour l'achat de leurs bureaux a connu une véritable explosion en 2016. le site a constaté +60% de recherches immobilières à l'achat au 1 er semestre 2016 par rapport au 1 er semestre 2015.  [...] Les coûts d'exploitation des bureaux sont en moyenne de 524 euros par m 2 et par an, selon la publication Les composantes des coûts d'occupation du ministère de l'Économie et des Finances. Ce chiffre recouvre, entre autres, le loyer, les coûts d'aménagement, les coûts d'exploitation (maintenance, sécurité, nettoyage, etc.  [...] En outre, la performance énergétique des bâtiments suscite depuis quelques années un intérêt grandissant. En France, en 2013, la consommation d'énergie finale des bâtiments de bureaux était en moyenne de 232 kWh/m 2 /an.  [...]

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Focus sur immobilier d'entreprise

Focus sur immobilier d'entreprise

En outre, la performance énergétique des bâtiments suscite depuis quelques années un intérêt grandissant. En France, la consommation énergétique des bâtiments de bureaux est en moyenne de 124 kWh/m²/an, d'après une étude réalisée par Bureau Veritas. Ce chiffre équivaut à un usage optimisé des bâtiments, avec des températures de chauffage et de climatisation raisonnables.  [...] Cependant, cette performance des bâtiments pourrait être améliorée de 15 % grâce à des actions de rénovation légère de l'enveloppe ou des équipements (type d'éclairage, isolation, etc.) selon Bureau Veritas. A titre de comparaison, dans le reste de l'Europe, les consommations énergétiques des bâtiments de bureaux sont de l'ordre de 99 kWh/m²/an pour l'Allemagne, 111 kWh/m²/an pour l'Espagne et enfin 168 kWh/m²/an pour le Royaume-Uni.  [...] D'autre part, toujours selon Bureau Veritas, la consommation moyenne d'eau dans les entreprises françaises est de 25 litres par occupant et par jour pour des usages standard. Des solutions simples comme la mise en place d'équipements sanitaires plus performants (chasse d'eau à double flux, réducteur de pression ou timer sur les robinets, etc.  [...]

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La consommation énergétique des bâtiments de bureaux s'élève en moyenne à 124 kWh/ m²/an en France, d'après une étude réalisée par Bureau Veritas, spécialisé dans l'évaluation de conformité aux normes HQSE. Ce chiffre équivaut à un usage optimisé des constructions, avec des températures de chauffage et de climatisation raisonnables.  [...] Cependant, selon cette étude, cette performance pourrait être améliorée de 15 % grâce à des actions de rénovation légère du bâtiment ou des équipements (type d'éclairage, isolation...). A titre de comparaison, dans le reste de l'Europe, les consommations énergétiques des locaux d'entreprises atteignent 99 kWh/m²/an pour l'Allemagne, 111 kWh/m²/ an pour l'Espagne et 168 kWh/ m²/an pour le Royaume-Uni.  [...] D'autre part, la consommation moyenne d'eau dans les sociétés françaises est de 25 litres par occupant et par jour pour des usages standard. Des solutions simples comme la mise en place d'équipements sanitaires plus performants, chasse d'eau à double flux, réducteur de pression ou timer sur les robinets, par exemple, pourraient réduire de 20 % cette consommation d'eau, selon Bureau Veritas.  [...]

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Bâtiments tertiaires: à la recherche d'économies d'énergie

Bâtiments tertiaires: à la recherche d'économies d'énergie

). En France, la consommation énergétique des bureaux est estimée par Bureau Veritas à 124 kWh/m 2 /an, un chiffre supérieur à celui d'autres pays européens. A titre d'exemple, les consommations énergétiques des bâtiments de bureaux sont de l'ordre de 99 kWh/m 2 /an pour l'Allemagne et 111 kWh/ m 2 /an pour l'Espagne.  [...] Ces audits, destinés à connaître de manière approfondie la consommation des bâtiments, sont à la base de tout programme d'amélioration de la performance énergétique, notamment de locaux tertiaires.  [...] Une fois le diagnostic réalisé et les habitudes de consommation décortiquées, un plan d'action doit être mis en place et des solutions doivent être envisagées afin de consommer intelligemment. Une meilleure régulation de la consommation d'énergie est un levier primordial dans l'optimisation énergétique d'un bâtiment.  [...]

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Amex voyage d'affaires investit fortement sur la RSE

Amex voyage d'affaires investit fortement sur la RSE

American Express voyage d'affaires publie son premier rapport mondial responsabilité sociétale d'entreprise (RSE). Avec des engagements sur des domaines clés tels que la gouvernance et éthique, la formation, les produits et solutions pour les clients ou l'environnement.   [...] D'après un communiqué du groupe, Amex voyages d'affaires s'engage sur l'examen des politiques, des procédures et des directives relatives aux pratiques commerciales éthiques et réglementaires. Ainsi, 99,9 % des 12 000 collaborateurs d'American Express voyages d'affaires à travers le monde, ont suivi une formation pour appréhender et respecter les normes du groupe.   [...] Du côté environnemental, Amex voyages d'affaires favorise l'adoption généralisée de bâtiments et d'équipements informatiques à haut rendement énergétique, de logiciels de gestion énergétique, et le déploiement de détecteurs de présence, afin de réduire la consommation d'énergie.  [...]

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Améliorer le parc tertiaire pour alléger la facture énergétique

Améliorer le parc tertiaire pour alléger la facture énergétique

A l'exemple de cette entreprise, qui a effectué un bilan énergétique de son bâtiment avant la réalisation des travaux, de plus en plus de sociétés s'engagent dans la rénovation énergétique de leurs biens immobiliers. Un engouement dû à l'augmentation du coût de l'énergie et à l'obligation du Grenelle 2, de réduire de 38 % la consommation d'énergie du parc de bâtiments à l'horizon 2020.  [...] En ce qui concerne la certification, viser le label Haute qualité environnementale (HQE) est un vrai défi. Le président de Green Soluce est formel. Il faut miser sur la cible n°4 HQE qui encadre la gestion de l'énergie pour la rénovation du tertiaire. Pour la rénovation énergétique des bâtiments, le label Bâtiment basse consommation (BBC) Rénovation existe.  [...] Si la rénovation énergétique de bâtiments tertiaires classiques n'est pas chose aisée, celle d'un bâtiment classé est encore plus délicate. Ce type de rénovation doit se faire en concertation avec les architectes des bâtiments de France. Le 52, avenue Hoche, ensemble de bureaux de 11 130 m², avec un hôtel particulier de 800 m² conservé en coeur d'îlot, en est un exemple.  [...]

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Vers des bureaux moins «énergivores»

Vers des bureaux moins «énergivores»

Entre une pression sociale de plus en plus forte, des réglementations qui se durcissent et la flambée des prix, la consommation énergétique des bâtiments est devenue une préoccupation majeure pour les entreprises. Un enjeu à la fois éthique et économique.  [...] Rationaliser la consommation d'énergie et réduire l'empreinte écologique de leurs bureaux. voilà le défi auquel doivent désormais faire face les entreprises, alors que les bâtiments tertiaires représentent aujourd'hui 15% de la consommation d'énergie en France, selon l'Agence régionale de l'environnement et des nouvelles énergies (Arene).  [...] En novembre dernier, le Grenelle de l'environnement s'est donné comme objectif de diviser par quatre, d'ici à 2050, les émissions de gaz à effet de serre. Pour ce faire, il faudra réduire la consommation énergétique des bâtiments à 210 kWh/ m 2 /an en 2012 et à 150 kWh/m 2 /an en 2020, afin d'atteindre entre 50 et 80 kWh/m 2 /an en 2050.  [...]

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Le SIMI, le rendez-vous incontournable de l'immobilier d'entreprise les 2,3 et 4 décembre

Le SIMI, le rendez-vous incontournable de l'immobilier d'entreprise les 2,3 et 4 décembre

Si la COP 21 n'est pas un aboutissement mais un tremplin pour l'économie verte, comment les décideurs de l'industrie immobilière vont adapter leur modèle économique Quels sont ces nouveaux modèles économiques Pourquoi ne peut-on plus concevoir un bâtiment comme avant et comment adapter les systèmes constructifs aux nouvelles contraintes climatiques Quelles impulsions les collectivités locales peuvent-elles donner pour adapter leur territoire aux nouveaux enjeux climatiques Comment les acteurs immobiliers peuvent-ils conjuguer investissement responsable et création de valeur Comment la France se situe-t-elle dans le concert mondial Toutes ces questions seront abordées par un panel d'invités autour de Méka Brunel, présidente de France GBC, parrain de cette conférence plénière.  [...] -Immobilier connecté. A quand l'immobilier 2.0 La révolution digitale va-t-elle frapper les professionnels de l'immobilier Quels seront les nouveaux business model disruptifs.   [...] -Transition énergétique. L'année où Paris accueille la conférence COP 21 sur le climat, où en est l'industrie immobilière sur la question de la transition énergétique Comment aborde-t-on la question énergétique sur le parc immobilier existant Quelles sont les nouveautés sur les immeubles neufs Les objectifs de réduction de 38% de la consommation d'ici 2020 des bâtiments sont-ils à la portée des investisseurs et des utilisateurs.  [...]

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Bureaux: des loyers en baisse en 2010

Bureaux: des loyers en baisse en 2010

2010 de l'immobilier d'exploitation. Premier constat. en 2010, le coût total d'exploitation de surface utile brute locative (SUBL) est de 482 euros par m 2 pour les bureaux, soit une baisse de 2,3 % par rapport à l'année dernière. Ces chiffres s'expliquent par une baisse des loyers de l'ordre de 3 %, en raison de l'impact de l'indice du coût de la construction (ICC) publié par l'Insee mais également par les renégociations.  [...] Les services aux bâtiments, qui représentent 22 % du coût d'exploitation, enregistrent une baisse de 1,5 % sur 2010. Une première depuis 2002. Le coût total s'élève en moyenne à 10 071 euros par occupant pour les bureaux (soit une baisse de 4,6 %). Un occupant d'un immeuble de bureau dispose ainsi, en moyenne, de 20,9 m 2 SUBL en 2010.  [...] La même année, la consommation en énergie finale d'un immeuble de bureau, c'est-à-dire directement consommée, est de 247 kWh-ef/m 2 SHON (Surface hors oeuvre nette). Ce résultat est stable (+ 0,2 %) par rapport à l'année dernière. Un point positif, les consommations d'eau et les déchets sont encore en baisse cette année (respectivement - 9,6 % et - 10,4 %).  [...]

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"Notre marché de gaz est solidaire territorialement", Jean-Charles Manrique (Approlys)

"Notre marché de gaz est solidaire territorialement", Jean-Charles Manrique (Approlys)

Jean-Charles Manrique, directeur de la centrale d'achat. Nous avons fait le choix d'une moindre optimalité par souci d'égalité et de solidarité territoriale en allant jusqu'à desservir les plus petits points de distribution. Ainsi, sur ce marché, nous avons une commune de 131 habitants qui sera desservie et nos plus petits points de distribution vont jusqu'à concerner des appartements de fonction.   [...] Au total, ce marché de gaz divisé en 3 lots concerne les bâtiments des trois départements, mais également 44 collèges du Loiret. Au total, il s'applique à 140 points de livraison. Il se base sur une consommation d'une capacité de 45 Gwh. Une assistance à maîtrise d'ouvrage a été effectuée pour établir un contrat de performance énergétique.  [...] Sur ce marché complexe, car nouveau et jugé très technique, les prix obtenus génèrent une économie d'environ 15 % à 20 % sur les coûts globaux du MWh pour chaque département. Dans le détail, nous misons sur près de 300 000 euros d'économies pour l'ensemble des 3 départements si on se base sur les références de consommation de l'hiver 2013. Un hiver jugé peu rigoureux.  [...]

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