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Immeubles, Collaborateurs


La Société Générale externalise ses services généraux

La Société Générale externalise ses services généraux

La banque a confié l'exploitation du site de Val-de-Fontenay (Val-de-Marne) à Sodexo. Dans cet ensemble de six immeubles de 46 000 m2 travaillent près de 3 000 collaborateurs.  [...] L'appel d'offres, organisé par la direction achats, était composé de trois lots différents. Le premier concernait l'exploitation de 59 000 m 2 de bureaux (surface utile brute locative) au sein de la Tour de granite, un nouvel immeuble situé à La Défense et destiné à accueillir plus de 4 500 postes de travail à l'automne prochain.  [...] Dalkia, qui s'est vu attribuer ce lot, deviendra ainsi le premier facilitateur en France à exploiter un immeuble de grande hauteur (184 mètres) bénéficiant du label HQE (haute qualité environnementale). Le second lot, remporté par Elyo, portait sur six autres immeubles de La Défense, représentant une surface de 116 000 m 2 de bureaux où travaillent près de 4 000 collaborateurs de la banque.  [...]

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Swiss Life dynamise son environnement de travail

Swiss Life dynamise son environnement de travail

La direction générale souhaitait, en effet, regrouper les sites d'Haussmann (situés dans VIII e arrondissement, à Paris) et le site de Levallois (dans les Hauts-de-Seine) où travaillaient respectivement 650 et 350 collaborateurs. L'ensemble des 1 000 salariés a donc été réuni en septembre dernier dans deux immeubles contigus, le Vasco de Gama et le Belgrand, situés à Levallois-Perret.  [...] L'occasion de réconcilier deux populations salariées aux métiers différents, avec des collaborateurs occupant majoritairement des fonctions supports sur le site d'Haussmann, précise la directrice de programme. Pour favoriser les échanges entre les deux immeubles, chacun des locaux est doté d'une spécificité et d'un passage obligatoire pour les salariés.  [...] Chez l'assureur, l'accent est mis sur le concept d'environnement de travail dynamique1. Sans perdre l'esprit d'équipe, souligne Véronique Eriaud-Jeunot, directrice de la communication, les collaborateurs s'installent où ils le souhaitent chaque matin pour travailler.  [...]

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Les immeubles Qu4drans espèrent séduire les grands noms de l'industrie

Au total, les deux immeubles peuvent accueillir jusqu'à 3500 collaborateurs, soit un poste de travail pour 11 m 2.  [...] Bien situé, respecteux de l'environnement et fournissant des espaces flexibles avec pléthore de services (restaurants d'entreprises, salle de fitness, conciergerie...). voici en résumé les qualités de Qu4drans. Des atouts qui comptent. Reste que pour le moment, les deux premiers bâtiments n'ont trouvé aucun preneur.   [...] Nous avons déjà reçu une quarantaine de visites alors qu'ils viennent tout juste d'être livrés, affirme Thierry Laroue-Pont, qui réalise là son plus gros mandat. Très optimiste, il annonce d'ailleurs dans la foulée le lancement des travaux des deux autres immeubles du site.  [...]

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Immobilier : 4 conseils pour réduire ses coûts

Immobilier : 4 conseils pour réduire ses coûts

Les opérations de densification peuvent également générer d'importantes économies. Nous avons accompagné une banque qui louait environ 30 000 mètres carrés dans trois immeubles parisiens. Elle souhaitait libérer l'un de ces immeubles de 8 000 mètres tout en conservant ses effectifs, expose Mathias Grossman, directeur général France de Tétris, ajoutant qu' étant donné que le ratio au mètre carré des collaborateurs rétrécissait, il a donc fallu que nous leur offrions un confort supplémentaire via les aménagements, comme des espaces privatifs et un travail sur l'acoustique.  [...] - Côté poste de travail, les surfaces allouées aux collaborateurs continuent de baisser. 18,7 m2 par poste et un ratio d'occupation sensiblement le même que l'an passé à 89 %. Le taux de postes de travail partagés poursuit quant à lui sa hausse, constante d'année en année, pour atteindre aujourd'hui 12%.  [...] En terme de benchmark, ces coûts oscillent en moyenne entre 100 ¬/m² et 300 ¬/m² selon différents paramètres. les obligations exigées dans le bail (bon état, parfait état, vétusté, mise en conformité, etc.), le périmètre et profondeur des travaux liés aux obligations de restitution, ainsi que la taille des surfaces à remettre en état.   [...]

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Le Siseg s'intéresse au bien-être des salariés

Le Siseg s'intéresse au bien-être des salariés

L'édition 2009 du Siseg, qui s'est tenue du 30 mars au 1 er avril derniers, est revenue sur cette évolution lors de la conférence d'ouverture du salon, consacrée au cadre de vie dans l'entreprise. Le bien-être de nos collaborateurs est aujourd'hui notre souci quotidien, a expliqué François Delatouche, président de l'Arseg (Association des directeurs et des responsables des services généraux) et responsable des services généraux chez Bouygues Telecom.  [...] Au-delà des cartons, c'est un véritable changement de culture d'entreprise auquel nous avons dû faire face, a-t-il expliqué, avant de citer quelques chiffres. chez Philips France, l'espace de travail est passé de 26 à 12 m 2 par collaborateur, les rangements de 11 à 4 m 2 et les imprimantes de 850 à 120 multifonctions, etc.  [...] Pour l'architecte Jacques de Fontgalland, d'énormes progrès ont été réalisés ces dernières années dans la conception des immeubles de bureaux afin de simplifier le travail des responsables de services généraux et le confort des collaborateurs. Nous sommes aujourd'hui à même de proposer des sites capables de répondre à de fréquentes modifications d'utilisation.  [...]

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Médiamétrie, le travail en technicolor

Médiamétrie, le travail en technicolor

Dans son nouvel immeuble de six étages à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), le spécialiste des mesures d'audience médias a regroupé tous ses collaborateurs dans un espace coloré, pourvu de nombreux lieux d'échanges.  [...] Sur le palier de chaque étage, un meeting café coloré permet aux collaborateurs de mener des réunions informelles, tandis qu'à gauche un mur bayadère (recouvert d'un tissu à rayures multicolores) reprend les couleurs de l'immeuble. Côté bureaux, 75 à 80 % des collaborateurs sont en open space, précise Emeric Arnoult.  [...] Près de 80 % des collaborateurs travaillent en open space. Les tables bench avec cloisonnettes ont été privilégiées. Des grands panneaux ont aussi été disposés pour servir de murs d'affichage.  [...]

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Le bail vert, un outil de dialogue et de performance

Le bail vert, un outil de dialogue et de performance

Nos immeubles sont équipés d'un système de suivi des consommations énergétiques en temps réel utile au property manager pour déceler d'éventuelles anomalies dans l'exploitation du bâtiment, et pour trouver des pistes d'économies d'énergie, explique Laetitia George, Head of Asset Management Bureaux chez CBRE Global Investors.  [...] Il faut considérer deux éléments. L'existence d'une prime additionnelle pour des immeubles certifiés verts en comparaison avec des immeubles non certifiés ayant des spécificités similaires (localisation, taille, confort, etc.).  [...] Pour Jacqueline Faizant (BNP Paribas REIM France), le caractère vert des immeubles est un élément important mais non prioritaire dans nos choix. Si les chiffres des plus-values réalisées par les investisseurs lors de la revente ou de la location d'immeubles rénovés HQE demeurent tabous, il semble aujourd'hui légitime de se poser la question.  [...]

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Les immeubles Qu4drans espèrent séduire les grands noms de l'industrie

Les immeubles Qu4drans espèrent séduire les grands noms de l'industrie

Qu4drans, la plus grosse opération neuve dans Paris intra-muros, lève le voile sur ses deux premiers immeubles qui bénéficient de la triple certification environnementale. Un beau programme immobilier en plein coeur du 15e arrondissement.  [...] Tout d'abord, ces immeubles de sept étage, proposent plusieurs typologies de façade. trumeaux droits et orientés, baies panoramiques, murs rideaux en attiques, et halls en vitrage extra clair. Le tout avec une alternance de teinte bronze, aluminium et manganèse et des motifs aux formes géométriques pliées, déformées comme dans un origami.  [...] Le végétal est ici mis en valeur par les professionnels François Neveux et Bernard Rouyer. Il est visible de chaque bureau, contribuant au bien-être des futurs collaborateurs, souligne Thierry Laroue-Pont, président du directoire de Bnp Paribas Real Estate, commercialisateur du projet.  [...]

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Des Locaux Lumineux pour Tractebel Engineering

Des Locaux Lumineux pour Tractebel Engineering

Sur près de 6500 m², les 320 collaborateurs de cette société spécialisée dans le conseil en ingénierie occupent donc quatre niveaux de l'immeuble neuf baptisé Le Delage. C'est le spécialiste de l'aménagement de bureau Tetris, filiale du groupe Jones Lang LaSalle, qui s'est vu confier le pilotage de l'opération, de la recherche du bâtiment à l'emménagement dans les locaux.  [...] Le cahier des charges Un immeuble moderne aux normes HQE, dans un quartier en plein essor, notamment pour pouvoir accueillir des effectifs en progression. En effet, Tractebel Engineering vient de fusionner avec Itena et d'intégrer ses 40 nouveaux collaborateurs en 2009.  [...] Située dans l'aile Ouest du 5 e étage, 'Agora est un espace de détente pour les collaborateurs qui présente, à l'image du reste du bâtiment, une grande luminosité. Zone de vie agrémentée de plantes, les salariés s'y retrouvent autour d'un café. Dans un esprit développement durable, une poubelle pour le recyclage des piles y est mise à disposition.  [...]

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Des loyers en hausse au premier semestre 2007

Des loyers en hausse au premier semestre 2007

Le loyer des immeubles de bureau avoisine 800 euros par m 2 et par an. Telle est l'une des principales constatations de l'agence conseil en immobilier Jones Lang LaSalle au premier semestre 2007. Compte tenu de la très forte activité du marché et de la tension existant sur l'offre, les loyers vont continuer à augmenter, prédit Jacques Bagge, directeur de l'agence Jones Lang LaSalle en France.  [...] En effet, la demande placée d'immeubles de bureau a dépassé les 1,4 million de mètres carrés sur les six premiers mois de l'année. Soit un niveau de commercialisation équivalent au premier semestre 2006, déjà jugé très fertile par les professionnels du secteur.  [...] Selon Jones Lang LaSalle, la structure de la demande est probante sur les transactions supérieures à 5000 m 2. Avec environ 523000 m 2 placés au premier semestre, les transactions supérieures à 5000 m 2 représentent 37% des volumes. Cette proportion est en léger recul par rapport à 2006 mais reste un des meilleurs scores enregistrés depuis 2000.   [...]

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